Als je als bedrijf een hypotheek wilt afsluiten voor het kopen of herfinancieren van vastgoed, gaat dit iets anders in z’n werk dan wanneer je een hypotheek afsluit voor het kopen van een huis. Toch klinkt het een stuk ingewikkelder dan het is. We gaan je onze tips geven zodat het proces van een hypotheek voor je bedrijf aanvragen een stuk makkelijker zal gaan!
Wat is een zakelijke hypotheek precies?
Een zakelijke hypotheek is een lening die wordt afgesloten door een bedrijf om onroerend goed te bouwen, kopen of verbouwen. Deze lening wordt over het algemeen verstrekt door een financiële instelling, zoals een bank, en betaal je per maand terug over een lange termijn. Het pand is onderpand van de hypotheek, maar in vergelijking met een hypotheek van een huis is niet alleen de eigenaar zelf aansprakelijk, maar ook het bedrijf zelf. Het afsluiten van een zakelijke hypotheek is het belangrijk dat je je goed laat adviseren door bijvoorbeeld een professionele hypotheekadviseur in Hengelo. Deze zal je adviseren waar je rekening mee moet houden, wat er mogelijk is en wat de voorwaarden zijn.
Met welke voorwaarden moet je rekening houden?
Als je een goede hypotheek in Almelo wilt gaan aanvragen als bedrijf, moet je met verschillende voorwaarden rekening houden. Als eerste wordt er bijvoorbeeld gekeken naar de financiële gezondheid en bedrijfshistorie. Banken willen namelijk altijd de zekerheid dat je de lening terug kunt betalen. Een gezond financieel plaatje is dus van groot belang. Hierbij wordt ook gekeken naar het eigen vermogen. Hoeveel dit moet zijn kan variëren tussen de 10% en 30% van de waarde van het vastgoed. Daarnaast kan ook de rente per bank verschillen. De rente voor een zakelijke hypotheek is afhankelijk van de kredietwaardigheid van je bedrijf en de huidige marktomstandigheden. Het is slim om verschillende aanbieders te vergelijken en te kiezen voor de beste mogelijkheid die het beste bij je bedrijf aansluit.
Advies inwinnen en afwegingen maken
Het uitzoeken en aanvragen van een zakelijke hypotheek kan ingewikkeld zijn. Vooral als je zelf de kennis er niet over hebt. Het is dan slim om in gesprek te gaan met een financieel adviseur. Die kan je helpen met het begrijpen van de voorwaarden en het maken van de juiste afwegingen. Wel is het altijd belangrijk om zelf te weten welke risico’s er aan het afsluiten van een hypotheek zitten. Zo kan het vastgoed in waarde dalen, kan het gevolgen voor een andere lening afsluiten en kunnen er gevolgen voor de belasting zijn. Zorg er daarom voor dat je een goede risicoanalyse maakt voordat je een hypotheek afsluit. Dit moet allemaal goed gepland worden. Denk ook goed na over de toekomstige groei van je bedrijf. Het is altijd belangrijk om te weten hoeveel je elke maand kunt betalen, zonder dat je bedrijf in de problemen komt. Houdt daarnaast ook rekening met de kosten die je hebt voor onderhoud, verzekeringen en belastingen. Ook deze hebben invloed op de financiële situatie van je bedrijf in de toekomst.